Comportamento e tendências do mercado imobiliário
Entrevista sobre comportamento e tendências realizada no evento Conecta Imobi 2017 com Alexandre Frankel, CEO da Vitacon
Alexandre Frankel, fundador e CEO da incorporadora Vitacon, fala sobre a experiência pela qual a empresa vem passando e compartilha sua visão sobre como as pessoas moram e vão morar. Assista ao vídeo com a entrevista realizada no Conecta Imobi 2017!
Tendências
Para Alexandre, uma das grandes tendências do mundo é o compartilhamento. Ele explica que as pessoas podem compartilhar todos os itens possíveis: desde carro até ferramentas, como furadeira. Já dentro dos prédios é possível fazer o compartilhamento de recursos.
Outro novo comportamento é a necessidade de um espaço cada vez mais compacto. As pessoas hoje estão morando cada vez mais em espaços menores. Alexandre comenta que isso é a solução urbana que torna possível que a pessoa more perto de onde ela precisa estar. E ele fala em solução urbana porque no Brasil, hoje, praticamente 90% do país é urbano, ou seja, 90% da população vive nas cidades.
Ao falar de apartamentos mais compactos, o CEO da Vitacon explica que tornamos tudo mais acessível, pois custos como condomínio e IPTU são mais baratos. A pessoa também gasta muito menos tempo com afazeres domésticos, mas pontua que ao falar de mercado imobiliário devemos falar de tempo e não de metragem, pois as pessoas mudam de acordo com a sua fase de vida e consequentemente suas necessidades também.
Perfil do consumidor
Os momentos da vida de um cliente podem definir o tipo de imóvel que ela deseja morar. Como estudante, ela precisa de um dormitório para estudante. Amanhã ela vai para o mercado de trabalho e então quer morar perto do trabalho. Ao crescer na carreira, quer um apartamento maior. Se a pessoa casar e decidir ter filhos, ela precisa de um apartamento maior para comportar os filhos. Quando os filhos casam, ela pode encolher o espaço.
Frankel pontual que são vários ciclos ao longo da vida e não faz sentido nenhum a pessoa imobilizar e ficar em um único imóvel a sua vida inteira. E são diversos os motivos, seja por uma questão de mobilidade, de localização, como em função da fase da vida que ela não precisa estar carregando talvez algum peso inútil. O executivo acredita que é o grande sentido de tudo, então, é como desimobilizar, como deixar a pessoa mais leve, com menos peso para carregar, com muito mais mobilidade para ela fazer o que ela quiser, ter flexibilidade na vida.
Fonte: VivaReal.com.br